K11福建首秀！廈門 K11 Select 開幕！

此次由廈門軌道集團和K11集團聯合打造的廈門K11 Select，定位中國東南部最具引領性的高級生活方式旗艦，通過打造ABC三大主題場館，將藝術、人文與自然理念貫穿其中。

廈門 K11 Select 招商策略非常有辨識度，不以傳統重奢大店為主，而是以「全國首店 + 福建首店 + 新銳設計師品牌 + 星廚餐飲」為核心，品牌矩陣適配 K11 Select “文化沙盒” 定位。它避開了奢侈品大店內卷，主打年輕潮流、藝術生活、星廚社交、親子體驗，同時兼顧社區剛需，和廈門萬象城形成明顯差異化。

項目合計引入近 200 個品牌，首店密度在廈門商業裡屬於第一梯隊。

星廚高端餐飲矩陣（核心王牌，大量全國 、內地首店） 這是本次招商最大亮點，一次性落地多位米其林、黑珍珠大師獨立新作，不是普通分店，是首發級品牌。紫桂軒、耘景裡、泉薈館、CASA IBERICA、閩和南 、椿廬等。

零售、潮奢、設計師品牌（大量福建首店） 兼顧輕奢、設計師、潮流、戶外，偏年輕化，不是傳統頂奢，偏向藝術感穿搭。 Audepart、Marc Jacob、Moschino、NEITH、Lazy Genius、JCC CODE、雅格獅丹 Aquascutum、Specialized等。

主力店 & 新零售（流量基石）盒馬鮮生（K11 Select 體驗店），商場核心主力店，也是盒馬在廈門首批體驗門店，提供生鮮、烘焙、海鮮、預製菜，支援線下選購 + 線上配送，作為社區型主力店，服務濕地公園 TOD 大量住宅人群，負一層重點業態。

UME 影城福建首店，新一代高端影城，沉浸式影廳組態，兼具藝術影展、主題放映，不止普通商業影院，會配合 K11 舉辦藝術電影放映活動，屬於藝文配套主力店。

廈門 K11 Select 坐落於廈門五緣灣核心類股，隸屬於五緣灣濕地公園TOD超級綜合體，是片區定位核心的商業標竿，亦是廈門重點打造的“城市會客廳”。

整個濕地公園TOD綜合體總體量約635萬平方呎，其中K11 Select商業類股規劃5層商業空間，建築面積約102萬平方呎。

廈門 K11 Select 依託地鐵2號線濕地公園站無縫接駁優勢，搭配標誌性空中飄帶慢行廊道、天空跑道立體系統，徹底擺脫傳統購物中心的孤立商業模式，成為濕地公園TOD微型城市綜合體的核心商業樞紐。

五緣灣作為廈門高端生態人居核心類股，坐擁17平方公里純淨灣海資源與85公頃原生態濕地公園，是廈門綠化率領先、生態基底優越的高端宜居片區。片區集聚恆禾七尚、國貿天琴灣、中鐵元灣、建發央墅、五緣尊墅等頂奢住宅群落，住宅均價普遍維持8-10萬/㎡，核心優質房源單價突破10萬+，輻射超30萬高淨值常住人群。

長期以來，相較於廈門西部成熟商圈的高端商業配套，五緣灣片區存在高端藝術商業、體驗式商業缺位的短板，區域高淨值消費需求長期外溢，高端人居與商業配套發展失衡。

而廈門K11 Select的落地，將精準填補島東高端藝文商業空白，完善五緣灣城市功能配套，重塑廈門東西商業格局。

在合作模式上，廈門K11 Select採用輕資產營運模式。項目權屬業主為廈門地鐵上蓋投資發展有限公司，負責項目基建、土地及硬體配套建設；

K11集團全權負責項目整體招商、品牌落地、藝術營運及商業管理，實現國企基建實力與頭部藝術商業營運能力的強強聯合。

濕地公園TOD與K11集團於2022年7月23日正式舉辦項目啟動簽約儀式。本次簽約儀式規格重磅，廈門市相關主管部門領導、廈門地鐵上蓋投資發展有限公司總經理薛峰、副總經理吳迪，以及K11集團財務總監李偉文、品牌總經理吳夷駿等雙方核心管理層共同出席，見證福建首座K11 Select正式落地廈門。

項目整體規劃與建築方案由國際頂尖設計團隊AECOM全程操刀，確立“望海之穹，森林客廳”的核心設計理念。

建築造型萃取廈門海灣潮汐、濱海生態的自然肌理，打造極具地域特色的穹頂建築形態。

同時項目打破傳統封閉式商業Mall的侷限，創新採用樞紐型、半戶外街區式商業形態，重構現代商業空間體驗。

片區規劃一棟130米超高層地標塔樓，搭配兩棟商務辦公塔樓，錯落排布形成層次豐富的城市天際線，塑造出“森林之巔”的灣區地標姿態。

建築設計摒棄傳統商業大體量封閉式單體佈局，將建築體量打散重構、水平舒展排布，面向濕地公園全面打開介面。

通過立體慢行步道、天幕屋頂等流動型空間，實現商業建築與濕地公園生態景觀的無縫銜接，真正實現“引綠入城”，建構多維互通的三維城市慢行體系。

依託五緣灣“廈門城市客廳”的核心定位，濕地公園TOD項目以打造都市慢生活體驗體係為核心，融合藝術、潮流、生態、社交多元屬性，打造高質感、創意化的藝術時尚商業空間。

項目名稱：廈門K11 Select購物藝術中心

項目位置：廈門五緣灣濕地公園TOD核心類股
開發商：廈門地鐵上蓋投資發展有限公司
營運主體：K11集團
建築高度：130米
建築層數：27層
設計單位：AECOM

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廈門 K11 Select 今日開幕！開啟五緣灣商業時代！